Les bâtiments intelligents consomment souvent plus d'énergie que les bâtiments classiques. Découvrez pourquoi l'automatisation échoue en pratique et ce qui garantit vraiment l'efficacité énergétique.
Par Arthur Cursino
janv. 12, 2017
Efficacité énergétique
Nous vivons à l'ère des « objets intelligents ». Des smartphones omniprésents aux villes entières, le rythme d'automatisation et de modernisation des objets qui nous entourent est ahurissant. Les bâtiments, où nous passons le plus clair de notre temps, ne sont pas en reste : avec l'objectif d'optimiser la gestion, de réduire les coûts et d'améliorer le confort, les bâtiments intelligents sont de plus en plus répandus dans les grandes villes du Brésil et du monde entier. Selon le site web arquitetura, les bâtiments intelligents sont des « constructions conçues pour une consommation durable, afin de (…) réduire les déchets et les coûts », assurant le « confort et le bien-être de leurs occupants ». Pour atteindre cet objectif, nous utilisons des technologies de pointe, avec des équipements modernes connectés les uns aux autres par des processus de contrôle et d'automatisation. En général, ses principaux systèmes, tels que la climatisation et l'éclairage, sont surveillés de manière centralisée par un système d'automatisation du bâtiment (BMS – Système de Gestion Technique du Bâtiment).
Cette explication implique que les systèmes intelligents intégrés à un bâtiment intelligent sont destinés à aider le bâtiment à atteindre ses objectifs principaux – offrir du confort à ses utilisateurs – automatiquement et réduire les déchets. Cela semble être la formule du succès garanti.
Il est de plus en plus constaté que ces bâtiments intelligents ne consomment souvent pas moins d'énergie que les bâtiments classiques, et consomment parfois beaucoup plus d'énergie.
Lorsque l'on visite les sites touristiques du Brésil à la recherche d'opportunités d'efficacité énergétique, les raisons sont évidentes. Tout d'abord, il existe un phénomène très courant chez les utilisateurs de bâtiments intelligents : le sentiment que, puisque le bâtiment est déjà intelligent en soi, il n'est pas nécessaire de faire des efforts supplémentaires pour le rendre encore plus efficace. Par conséquent, les précautions simples pour lutter contre le gaspillage, comme éteindre les lumières ou effectuer la maintenance, cessent d'être une priorité et sont oubliées.
La deuxième raison, encore plus courante que la première, est que les systèmes intelligents ne le sont que lorsqu'ils sont utilisés. Malheureusement, il existe de nombreux cas où l'automatisation est tout simplement désactivée. Cela se produit pour plusieurs raisons, généralement liées à la transition entre la construction et l'exploitation. Dans la précipitation pour livrer un projet et ouvrir le bâtiment, on ne prend pas soin de programmer correctement toutes les interruptions de contrôle et d'automatisation, de tester les composants, de finaliser le processus de mise en service et d'assurer une transmission correcte du système à la future équipe d'exploitation et de maintenance. Souvent, l'équipe d'exploitation et de maintenance ignore même qui a conçu, installé et programmé le système, et a encore moins reçu de formation sur la gestion de ses paramètres, ce qui rend son exploitation efficace impossible. Enfin, le manque de formation des opérateurs de systèmes GTB est une constante. Outre la complexité du système lui-même, il est nécessaire de bien comprendre les fondamentaux de l'efficacité énergétique. Cependant, la formation technique de base au Brésil est déficiente en matière d'enseignement de pratiques efficaces, et l'intégration de l'efficacité énergétique dans les programmes commence seulement à être envisagée. De plus, le roulement du personnel est très élevé, ce qui entraîne une perte rapide des connaissances acquises en l'absence d'une gestion énergétique continue. Voici quelques exemples que nous rencontrons fréquemment lors de nos audits énergétiques, généralement des problèmes qui existaient depuis des années, mais qui n'avaient pas été détectés auparavant. Certaines de ces mesures ont un retour sur investissement inférieur à un mois, avec des économies de plusieurs centaines de milliers de réaux par an :
Bien qu'ils paraissent simples, ces problèmes durent des années, car la routine d'un gestionnaire d'immeuble ne lui laisse souvent pas le temps d'étudier les améliorations. Il est donc important de bénéficier du soutien d'un spécialiste en efficacité énergétique pour identifier les opportunités et fournir des conseils sur leur mise en œuvre.
Il existe en effet des exemples de bâtiments intelligents à faible consommation d'énergie. Comment garantir une consommation efficace ?
Nous ne pouvons pas oublier que la clé de l'efficacité des bâtiments, qu'ils soient intelligents ou non, réside dans les personnes.