Plan d'affaires vert, Itaú – BBA

Pour respecter les exigences de l'Accord de Paris et lutter contre le changement climatique, chaque bâtiment doit être zéro carbone d'ici 2050, et la construction verte est essentielle pour y parvenir. Créé dans ce contexte, EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) s'inscrit dans une stratégie globale de la SFI (Société financière internationale), membre de la Banque mondiale, visant à orienter la construction vers une trajectoire bas carbone dans les économies en urbanisation rapide. Il s'agit d'une plateforme de construction verte, qui comprend un programme de certification et sa propre application pour évaluer le projet et gérer le processus.

Dans ce contexte, Itaú – BBA, conscient que l'avenir des entreprises réside dans l'intégration de paramètres de durabilité dans leurs activités, a élaboré le Green Business Plan (PEV), dans le but d'investir dans des secteurs du marché de la construction verte, avec la possibilité de contribuer à l'atténuation des impacts de la construction. Aligné sur l'IFC – Société financière internationale, il s'agit d'une ligne de financement qui offre de meilleures conditions de financement aux clients pour les bâtiments certifiés EDGE.

Pour mieux comprendre le plan d'affaires vert d'Itaú BBA, Mitsidi a interviewé Maria Carolina de Almeida Monteiro, du secteur des produits immobiliers d'Itaú. Des questions ont été posées sur son processus, son éligibilité, ses avantages, les perspectives du plan pour les années à venir pour le public cible, les régions desservies et les résultats attendus. Les questions et réponses sont présentées ci-dessous :

Comment et quand cette ligne de financement a-t-elle émergé ? Est-elle exclusive à la certification EDGE ?

La ligne de financement a été créée fin 2019 par un contact de l'IFC pour expliquer la certification EDGE et l'idée du partenariat pour sa promotion, initialement sans aucun produit ni obligation, simplement pour élargir le marché. Un peu plus tard, Itaú a commencé à proposer d'autres types de financement axés sur les critères ESG, ce qui a permis d'établir un partenariat plus structuré avec l'IFC. Le plan d'affaires existait déjà et a été modifié pour devenir le plan d'affaires vert. Pour l'instant, le plan ne comprend que le programme EDGE, mais l'entreprise souhaite s'étendre à d'autres systèmes de certification, dans le but de certifier les bâtiments, quel que soit le programme lui-même, à condition qu'il soit fiable et accrédité.

Quelles sont les conditions d'accès au financement et d'éligibilité ? Quel est l'objectif public ?

L'objectif public est le même que celui du plan d'affaires : financer des entreprises sociales et commerciales. Le client passe par un processus de sélection pour obtenir ce financement, puis une analyse socio-environnementale plus approfondie, incluant la gouvernance, est réalisée pour que le plan soit approuvé.

Comment fonctionne le processus ? Quels sont les avantages des conditions de financement proposées ? (Variations, intérêts, frais, montant maximal, etc.)

Ces points sont définis lors de l'approbation du crédit. La différence avec le Plan d'affaires vert réside dans le taux de financement. Il existe toujours un avantage fiscal si l'entreprise est certifiée, mais le processus n'est pas standardisé et plusieurs critères et situations nécessitent des adaptations, variant considérablement d'un client à l'autre.

Quels sont les résultats à ce jour ? Y a-t-il eu une augmentation du financement pour les entreprises EDGE ?

L'année dernière (2021), depuis le lancement du Plan d'affaires vert en juin jusqu'à la fin de l'année, quatre projets ont été contractés selon cette modalité, représentant 310 millions de reais de financement et 960 millions de reais de valeur de vente générale (VGV). Cette année (2022), jusqu'à présent, six opérations ont été contractées selon cette modalité, représentant 290 millions de reais de financement. Ainsi, au total, dix opérations ont été contractées, pour un financement de 600 millions de reais, avec une forte croissance sur cette période, également prévue pour le reste de l'année. national.

Où puis-je trouver plus d'informations sur le Plan ? Et qui puis-je contacter ?

Le principal point de contact est le département développement durable d'Itaú, les demandes étant adressées au service immobilier. Si vous êtes déjà client d'Itaú, le contact est facilité et vous disposez déjà d'informations sur toutes les étapes de financement.

Quel message transmettriez-vous aux entrepreneurs à la recherche de financement pour des bâtiments écologiques ?

Aujourd'hui, les alternatives sur le marché sont bien plus nombreuses qu'il y a quelques années. La stratégie d'Itaú consiste à encourager les critères ESG non seulement sur le marché immobilier, mais aussi dans tous les autres secteurs desservis par Itaú. Par conséquent, pour la Banque, il est extrêmement important d'encourager ce marché et d'inciter davantage d'acteurs à travailler sur les certifications durables, en proposant une ligne de financement, afin que davantage d'entreprises de construction et de développement s'impliquent sur ce marché, en accord avec les objectifs d'Itaú.

Mitsidi remercie Itaú BBA d'avoir mis l'interview à disposition. Pour en savoir plus sur le Plan d'affaires vert, contactez Maria Carolina Monteiro.

Vous souhaitez en savoir plus sur EDGE et son application à votre entreprise ? Contactez l'une de nos spécialistes EDGE : Rosane Fukuoka (également auditrice EDGE), Luisa Zucchi et Giovana Gonçalves. Pour demander un devis, veuillez envoyer un e-mail à [email protected].