Plan de Negocios Verdes, Itaú – BBA

Para cumplir con los requisitos del Acuerdo de París y combatir el cambio climático, todos los edificios deben ser cero emisiones de carbono para 2050, y la construcción ecológica es clave para lograrlo. Creado en este contexto, EDGE (Excelencia en Diseño para Mayores Eficiencias) es parte de una estrategia holística de la IFC (Corporación Financiera Internacional), miembro del Banco Mundial, para orientar la construcción hacia una senda baja en carbono en economías en rápida urbanización. Consiste en una plataforma de construcción verde, que incluye un programa de certificación y una aplicación propia para evaluar el proyecto y gestionar el proceso.

En este contexto, Itaú – BBA, sabiendo que el futuro de los negocios es la integración de parámetros de sostenibilidad al hacer negocios, desarrolló el Plan de Negocios Verdes (PEV), con el objetivo de invertir en sectores del mercado de la construcción verde, con la oportunidad de contribuir a mitigar los impactos de la construcción. Alineado con el IFC – Corporación Financiera Internacional, consiste en una línea de financiamiento que brinda mejores condiciones de financiamiento a los clientes de edificaciones con certificación EDGE.

Para entender mejor el Plan de Negocios Verdes de Itaú BBA, Mitsidi entrevistó a Maria Carolina de Almeida Monteiro, del sector de productos inmobiliarios de Itaú. Se formularon preguntas sobre el proceso, la elegibilidad, los beneficios, las perspectivas del Plan para los próximos años para el público objetivo, las regiones atendidas y los resultados esperados. Las preguntas y respuestas se presentan a continuación:

¿Cómo y cuándo surgió esta línea de financiamiento? ¿Es exclusivo de la certificación EDGE?

La línea de financiamiento surgió a finales de 2019 por un contacto de IFC para explicar sobre la certificación EDGE y la idea de una alianza para promocionarla, inicialmente sin ningún producto ni obligación de por medio, solo para ampliar el mercado. Un poco más tarde, Itaú pasó a ofrecer otros tipos de financiamiento con foco en ESG, por lo que fue posible establecer una asociación más estructurada con el IFC. El Plan de Negocios ya existía y fue modificado al Plan de Negocios Verde. Por ahora, el Plan sólo incluye EDGE, pero existe interés en expandirse a otros sistemas de certificación, con el objetivo de asegurar que los edificios estén certificados, independientemente del programa en sí, siempre que sea confiable y esté acreditado.

¿Cuáles son los requisitos y la elegibilidad para acceder a la financiación? ¿Cuál es el objetivo público?

El objetivo público es el mismo que el del Plan de Negocios, financiar empresas sociales y comerciales. El cliente pasa por un proceso de selección para contratar inicialmente este financiamiento, luego se hace un análisis socioambiental más profundo, incluyendo gobernanza, para que el Plan sea aprobado.

¿Cómo funciona el proceso? ¿Cuáles son los beneficios de las condiciones de financiamiento ofrecidas? (Cuotas, intereses, comisiones, importe máximo, etc.)

Estas cuestiones se definen al momento de aprobar el crédito. Lo que difiere, para el Plan de Negocios Verdes, es la tasa de financiamiento. Siempre hay un beneficio fiscal si la empresa se certifica, pero el proceso no está estandarizado y hay varios criterios y situaciones que requieren adaptaciones, que varían mucho de un cliente a otro.

¿Cuáles son los resultados hasta ahora? ¿Hubo aumento de financiamiento para proyectos EDGE?

El año pasado (2021), desde el lanzamiento del Plan de Negocios Verdes en junio hasta fin de año, hubo 4 proyectos contratados en esta modalidad, representando 310 millones de reales en financiamiento y 960 millones de reales en Valor General de Ventas (VGV). Este año (2022), hasta la fecha, se han contratado 6 operaciones en esta modalidad, representando 290 millones de reales en financiación. En total, son 10 operaciones contratadas, con 600 millones de reales financiados, y hubo un alto crecimiento en este período, previsto también para el resto del año. nacional.

¿Dónde puedo encontrar más información sobre el Plan? ¿Y a quién puedes contactar?

El principal punto de contacto es el tiempo de sustentabilidad de Itaú, con demanda dirigida hacia el tiempo de servicio inmobiliario. Si ya es cliente de Itaú, el contacto es fácil y ya hay información sobre todos los pasos para la financiación.

¿Qué mensaje trasladaría a los emprendedores que buscan financiación para edificios verdes?

Hoy en día, hay muchas más alternativas en el mercado que hace años. La estrategia de Itaú incluye fomentar los criterios ESG no sólo en el mercado inmobiliario, sino en todas las demás áreas atendidas por Itaú. Por eso, para el Banco es de suma importancia incentivar este mercado y atraer más actores para trabajar en certificaciones sustentables, a través de una línea de financiamiento, para que más empresas de construcción y desarrollo se involucren en este mercado, en línea con los objetivos de Itaú.

Mitsidi agradece a Itaú BBA por poner a disposición esta entrevista. Para conocer más sobre el Plan de Negocios Verdes, contacte a Maria Carolina Monteiro.

¿Quiere aprender más sobre EDGE y cómo aplicarlo a su negocio? Contacte con uno de nuestros especialistas EDGE: Rosane Fukuoka (también auditora EDGE), Luisa Zucchi y Giovana Gonçalves. Para solicitar una cotización, por favor utilice el correo electrónico [email protected].